Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeeboulevard 4

3751HC Bunschoten-Spakenburg

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.122
+5,0%
[ € 949.627 – € 1.208.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.076[ € 1.059.333 – € 1.170.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.122 (€ 7.099 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.175Sinds mei +0,5%
+€ 51.43312 maanden +5,0%
+€ 7.85312 mnd vs. NL +0,8%
Zuiderzeeboulevard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.122 voor Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.076. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.122.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeboulevard 4
€ 1.112.076[ € 1.059.333 – € 1.170.841 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.593−€ 13.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.468+€ 24.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.593

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.901 per m².

Vraagprijs Zuiderzeeboulevard 4
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.901[ € 6.556 – € 7.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 626.200[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeboulevard 4 adviseren wij in een bod van € 1.112.076, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.122+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.076+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.680+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeboulevard 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 5.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 540.000€ 1.619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.277
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeboulevard 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.122
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.076
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeeboulevard 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.079.122 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeboulevard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.122 (bandbreedte € 949.627 – € 1.208.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg?
Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Zuiderzeeboulevard 4 adviseren wij een bod van € 1.112.076 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 5.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.277 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeboulevard 4 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 51.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeeboulevard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeeboulevard 4 ligt rond € 1.079.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeboulevard 4?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeboulevard 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.