Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeeboulevard 69

3751HC Bunschoten-Spakenburg

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.207
+5,0%
[ € 769.302 – € 979.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.952[ € 858.373 – € 948.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.207 (€ 7.536 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.192Sinds mei +0,5%
+€ 41.66612 maanden +5,0%
+€ 6.36112 mnd vs. NL +0,8%
Zuiderzeeboulevard 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.207 voor Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.952. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.207.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeboulevard 69
€ 902.952[ € 858.373 – € 948.728 ]
Verkoper houdt over€ 891.770−€ 11.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.161+€ 20.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.770

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.328 per m².

Vraagprijs Zuiderzeeboulevard 69
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.328[ € 6.961 – € 7.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 626.200[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeboulevard 69 adviseren wij in een bod van € 902.952, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.207+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.952+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.100+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeboulevard 69 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.339 per maand bij een woningwaarde van € 874.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeboulevard 69

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.207
Verwachte verkoopprijs€ 902.952
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeeboulevard 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.207 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeboulevard 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.207 (bandbreedte € 769.302 – € 979.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg?
Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Zuiderzeeboulevard 69 adviseren wij een bod van € 902.952 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeboulevard 69 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeeboulevard 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeeboulevard 69 ligt rond € 874.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeboulevard 69?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeboulevard 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.