Huiswaardemeter

Woningwaarde Volharding 15

3751HG Bunschoten-Spakenburg

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.863
+5,2%
[ € 455.719 – € 580.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.542[ € 512.525 – € 566.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.863 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds juli +0,5%
+€ 25.82412 maanden +5,2%
+€ 8.44512 mnd vs. NL +1,7%
Volharding 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.863 voor Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.542. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 517.863.

Verwachte verkoopprijs Volharding 15
€ 537.542[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verkoper houdt over€ 530.379−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.443+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.379

Wat is de vraagprijs?

Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Volharding 15
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 586.813[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volharding 15 adviseren wij in een bod van € 537.542, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.863+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.542+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.419+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volharding 15 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 517.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volharding 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.863
Verwachte verkoopprijs€ 537.542
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van 't Ruum 44, 3751ZX Bunschoten-Spakenburg
't Ruum 44
2006 · 155 m²
€ 558.718
Straatbeeld van Kerkepad 48, 3754NT Eemdijk
Kerkepad 48
2003 · 137 m²
€ 564.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.863 zit Volharding 15 in het middensegment van Spakenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volharding 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.863 (bandbreedte € 455.719 – € 580.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg?
Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Volharding 15 adviseren wij een bod van € 537.542 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volharding 15 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volharding 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Volharding 15 ligt rond € 517.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volharding 15?
Huishoudens in de buurt van Volharding 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.