Huiswaardemeter

Woningwaarde Volharding 21

3751HG Bunschoten-Spakenburg

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.491
+5,9%
[ € 514.352 – € 654.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.132[ € 534.025 – € 590.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.739[ € 576.747 – € 637.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.491 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,5%
+€ 32.76312 maanden +5,9%
+€ 11.38812 mnd vs. NL +2,1%
Volharding 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.491 voor Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.739. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.491.

Verwachte verkoopprijs Volharding 21
€ 607.739[ € 576.747 – € 637.458 ]
Verkoper houdt over€ 599.804−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.044+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Volharding 21
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 562.132[ € 534.025 – € 590.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volharding 21 adviseren wij in een bod van € 607.739, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.132 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.491+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.739+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.126+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volharding 21 zal in bij een vraagprijs van € 562.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 584.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volharding 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.491
Verwachte verkoopprijs€ 607.739
Verwachte vraagprijs€ 562.132
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.491 ligt Volharding 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volharding 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.491 (bandbreedte € 514.352 – € 654.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 562.132 (bandbreedte € 534.025 – € 590.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Volharding 21 adviseren wij een bod van € 607.739 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volharding 21 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volharding 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Volharding 21 ligt rond € 584.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volharding 21?
Huishoudens in de buurt van Volharding 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.