Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kanon 9

3751HK Bunschoten-Spakenburg

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.815
+5,9%
[ € 621.997 – € 791.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.963[ € 648.815 – € 717.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.501[ € 694.232 – € 767.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.815 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,5%
+€ 39.61912 maanden +5,9%
+€ 13.77112 mnd vs. NL +2,1%
Het Kanon 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.815 voor Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.501. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.815.

Verwachte verkoopprijs Het Kanon 9
€ 731.501[ € 694.232 – € 767.309 ]
Verkoper houdt over€ 722.204−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.281+€ 16.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kanon 9
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 682.963[ € 648.815 – € 717.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kanon 9 adviseren wij in een bod van € 731.501, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.963 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.815+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.501+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.076+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kanon 9 zal in bij een vraagprijs van € 682.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 706.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kanon 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.815
Verwachte verkoopprijs€ 731.501
Verwachte vraagprijs€ 682.963
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kanon 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.815 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kanon 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.815 (bandbreedte € 621.997 – € 791.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 682.963 (bandbreedte € 648.815 – € 717.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Het Kanon 9 adviseren wij een bod van € 731.501 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kanon 9 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kanon 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Het Kanon 9 ligt rond € 706.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kanon 9?
Huishoudens in de buurt van Het Kanon 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.