Huiswaardemeter

Woningwaarde Polkampen 3

3751JC Bunschoten-Spakenburg

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.551
+5,9%
[ € 472.165 – € 600.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.349[ € 490.532 – € 542.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.544[ € 528.793 – € 584.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.551 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,5%
+€ 30.07512 maanden +5,9%
+€ 10.45412 mnd vs. NL +2,1%
Polkampen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.551 voor Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.544. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.551.

Verwachte verkoopprijs Polkampen 3
€ 557.544[ € 528.793 – € 584.455 ]
Verkoper houdt over€ 550.161−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.845+€ 13.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Polkampen 3
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 516.349[ € 490.532 – € 542.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 699.800[ € 405.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polkampen 3 adviseren wij in een bod van € 557.544, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.349 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.551+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.544+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.421+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polkampen 3 zal in bij een vraagprijs van € 516.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 536.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polkampen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.551
Verwachte verkoopprijs€ 557.544
Verwachte vraagprijs€ 516.349
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Achterste Kamp 46, 3751JJ Bunschoten-Spakenburg
Achterste Kamp 46
2015 · 240 m²
€ 1.336.325
Straatbeeld van 't Ruum 44, 3751ZX Bunschoten-Spakenburg
't Ruum 44
2006 · 155 m²
€ 558.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.551 zit Polkampen 3 in het middensegment van Rengerswetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polkampen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.551 (bandbreedte € 472.165 – € 600.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 516.349 (bandbreedte € 490.532 – € 542.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Polkampen 3 adviseren wij een bod van € 557.544 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polkampen 3 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polkampen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Polkampen 3 ligt rond € 536.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polkampen 3?
Huishoudens in de buurt van Polkampen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.