Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekland 19

3751KC Bunschoten-Spakenburg

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.181
+5,9%
[ € 610.879 – € 777.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.007[ € 684.855 – € 756.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.181 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,5%
+€ 38.91112 maanden +5,9%
+€ 13.52512 mnd vs. NL +2,1%
Broekland 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.181 voor Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.007. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 694.181.

Verwachte verkoopprijs Broekland 19
€ 717.007[ € 684.855 – € 756.945 ]
Verkoper houdt over€ 707.870−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.497+€ 16.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.870

Wat is de vraagprijs?

Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Vraagprijs Broekland 19
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 699.800[ € 405.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekland 19 adviseren wij in een bod van € 717.007, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.181+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.007+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.857+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekland 19 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 694.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekland 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.181
Verwachte verkoopprijs€ 717.007
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Achterste Kamp 46, 3751JJ Bunschoten-Spakenburg
Achterste Kamp 46
2015 · 240 m²
€ 1.336.325
Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekland 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.181 duidelijk in het hogere segment van Rengerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekland 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.181 (bandbreedte € 610.879 – € 777.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de vraagprijs van Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg?
Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Broekland 19 adviseren wij een bod van € 717.007 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekland 19 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekland 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Broekland 19 ligt rond € 694.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekland 19?
Huishoudens in de buurt van Broekland 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.