Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosland 18

3751KD Bunschoten-Spakenburg

215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.487
+5,9%
[ € 807.389 – € 1.027.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.919[ € 844.473 – € 933.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.973[ € 898.519 – € 993.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.487 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds september +0,5%
+€ 51.42812 maanden +5,9%
+€ 17.87612 mnd vs. NL +2,1%
Bosland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.487 voor Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.973. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.487.

Verwachte verkoopprijs Bosland 18
€ 946.973[ € 898.519 – € 993.100 ]
Verkoper houdt over€ 935.306−€ 11.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.062+€ 21.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Bosland 18
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 888.919[ € 844.473 – € 933.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 699.800[ € 405.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosland 18 adviseren wij in een bod van € 946.973, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 888.919 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.487+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.973+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.322+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosland 18 zal in bij een vraagprijs van € 888.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.645 per maand bij een woningwaarde van € 917.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosland 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.487
Verwachte verkoopprijs€ 946.973
Verwachte vraagprijs€ 888.919
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Kamp 46, 3751JJ Bunschoten-Spakenburg
Achterste Kamp 46
2015 · 240 m²
€ 1.336.325
Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosland 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.487 duidelijk in het hogere segment van Rengerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.487 (bandbreedte € 807.389 – € 1.027.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 888.919 (bandbreedte € 844.473 – € 933.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Bosland 18 adviseren wij een bod van € 946.973 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosland 18 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bosland 18 ligt rond € 917.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosland 18?
Huishoudens in de buurt van Bosland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.