Woningwaarde Amersfoortseweg 2

3751LK Bunschoten-Spakenburg

353 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.681Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.299.391

+5,9%

[ € 1.143.464 – € 1.455.318 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.258.642[ € 1.195.710 – € 1.321.574 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.341.459[ € 1.273.431 – € 1.407.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.299.391 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.231Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 72.83512 maanden +5,9%+5,9%

+€ 25.31712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Amersfoortseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.299.391 voor Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.341.459. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.299.391.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 2

€ 1.341.459[ € 1.273.431 – € 1.407.476 ]

Verkoper houdt over€ 1.325.453−€ 16.006 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.370.438+€ 28.979 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.341.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.756

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.325.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.258.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortseweg 2

Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.

€ 1.258.642[ € 1.195.710 – € 1.321.574 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten

€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.341.459, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.258.642 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.299.391+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.341.459+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.408.532+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.258.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 6.570 per maand bij een woningwaarde van € 1.299.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.499.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.570/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.354

OZB€ 86

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.570

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.287.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte353 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.299.391

Verwachte verkoopprijs€ 1.341.459

Verwachte vraagprijs€ 1.258.642

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (6%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Rembrandt van Rijnstraat 45

Rembrandt van Rijnstraat 45

1966 · 123 m²

€ 493.005

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.299.391 duidelijk in het hogere segment van Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.299.391 (bandbreedte € 1.143.464 – € 1.455.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg?

De verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 1.258.642 (bandbreedte € 1.195.710 – € 1.321.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.

Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Amersfoortseweg 2 adviseren wij een bod van € 1.341.459 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 6.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.299.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.354 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 2 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 72.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 2 ligt rond € 1.299.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.