Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 11

3751VA Bunschoten-Spakenburg

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.576
+5,2%
[ € 412.347 – € 524.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.463[ € 461.273 – € 509.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.576 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds juli +0,5%
+€ 23.36712 maanden +5,2%
+€ 7.64212 mnd vs. NL +1,7%
Paulus Potterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.576 voor Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.463. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.576.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 11
€ 487.463[ € 461.273 – € 509.828 ]
Verkoper houdt over€ 480.851−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.362+€ 11.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.851

Wat is de vraagprijs?

Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Paulus Potterstraat 11
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 623.583[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 487.463, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.576+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.463+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.836+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 468.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.576
Verwachte verkoopprijs€ 487.463
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.576 (bandbreedte € 412.347 – € 524.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de vraagprijs van Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg?
Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Paulus Potterstraat 11 adviseren wij een bod van € 487.463 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 11 ligt rond € 468.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.