Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnstraat 51

3751VJ Bunschoten-Spakenburg

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.095
+5,9%
[ € 330.084 – € 420.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.808[ € 341.818 – € 377.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.032[ € 370.873 – € 409.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.095 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,5%
+€ 21.02512 maanden +5,9%
+€ 7.30812 mnd vs. NL +2,1%
Rembrandt van Rijnstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.095 voor Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.032. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.095.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnstraat 51
€ 391.032[ € 370.873 – € 409.911 ]
Verkoper houdt over€ 385.481−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.003+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandt van Rijnstraat 51
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 359.808[ € 341.818 – € 377.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnstraat 51 adviseren wij in een bod van € 391.032, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.808 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.095+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.032+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.584+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 359.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 375.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.095
Verwachte verkoopprijs€ 391.032
Verwachte vraagprijs€ 359.808
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 264.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.095 is Rembrandt van Rijnstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.095 (bandbreedte € 330.084 – € 420.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 359.808 (bandbreedte € 341.818 – € 377.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Rembrandt van Rijnstraat 51 adviseren wij een bod van € 391.032 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 51 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 51 ligt rond € 375.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.