Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 2

3751VM Bunschoten-Spakenburg

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.081
+5,9%
[ € 315.991 – € 402.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.802[ € 327.562 – € 362.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.951[ € 354.750 – € 392.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.081 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,5%
+€ 20.12812 maanden +5,9%
+€ 6.99712 mnd vs. NL +2,1%
Johannes Vermeerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.081 voor Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.951. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.081.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 2
€ 373.951[ € 354.750 – € 392.091 ]
Verkoper houdt over€ 368.588−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.580+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 2
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 344.802[ € 327.562 – € 362.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 373.951, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.802 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.081+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.951+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.649+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 344.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 359.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.081
Verwachte verkoopprijs€ 373.951
Verwachte vraagprijs€ 344.802
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.081 is Johannes Vermeerstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.081 (bandbreedte € 315.991 – € 402.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 344.802 (bandbreedte € 327.562 – € 362.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Johannes Vermeerstraat 2 adviseren wij een bod van € 373.951 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 2 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 2 ligt rond € 359.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.