Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 20

3751VM Bunschoten-Spakenburg

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.027
+5,2%
[ € 428.584 – € 545.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.434[ € 480.303 – € 530.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.027 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds juli +0,5%
+€ 24.28712 maanden +5,2%
+€ 7.94312 mnd vs. NL +1,7%
Johannes Vermeerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.027 voor Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.434. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.027.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 20
€ 506.434[ € 480.303 – € 530.861 ]
Verkoper houdt over€ 499.613−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.713+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.613

Wat is de vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Vraagprijs Johannes Vermeerstraat 20
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.411 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 623.583[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 506.434, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.027+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.434+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.756+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 487.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.027
Verwachte verkoopprijs€ 506.434
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.027 (bandbreedte € 428.584 – € 545.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg?
Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Johannes Vermeerstraat 20 adviseren wij een bod van € 506.434 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 20 ligt rond € 487.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.