Woningwaarde Verlengde Oostsingel 21, Bunschoten-Spakenburg (3751VN)

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.623 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 24.43312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 3.73112 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Verlengde Oostsingel 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.623 voor Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 532.102. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.623.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oostsingel 21

€ 532.102[ € 507.400 – € 560.810 ]

Verkoper houdt over€ 524.999−€ 7.103 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.894+€ 12.792 kosten koper

Verkoopprijs€ 532.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.999

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Verlengde Oostsingel 21

Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten

€ 663.182[ € 390.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oostsingel 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 532.102, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.623+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 532.102+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.707+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oostsingel 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 512.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 256.000€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.571/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.571

Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oostsingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.623

Verwachte verkoopprijs€ 532.102

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (15%)

C (21%)

D (11%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Rembrandt van Rijnstraat 45

Rembrandt van Rijnstraat 45

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.623 zit Verlengde Oostsingel 21 in het middensegment van Bunschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oostsingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.623 (bandbreedte € 451.108 – € 574.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.

Wat is de vraagprijs van Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg?

Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Verlengde Oostsingel 21 adviseren wij een bod van € 532.102 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Oostsingel 21 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oostsingel 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oostsingel 21 ligt rond € 512.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oostsingel 21?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Oostsingel 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Verlengde Oostsingel 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde