Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandvaarders 9

3751XV Bunschoten-Spakenburg

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.602
+5,9%
[ € 297.090 – € 378.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.076[ € 307.872 – € 340.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.693[ € 333.425 – € 368.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.602 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,5%
+€ 18.92412 maanden +5,9%
+€ 6.57812 mnd vs. NL +2,1%
Engelandvaarders 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.602 voor Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.693. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.602.

Verwachte verkoopprijs Engelandvaarders 9
€ 351.693[ € 333.425 – € 368.523 ]
Verkoper houdt over€ 346.574−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.877+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Engelandvaarders 9
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 324.076[ € 307.872 – € 340.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandvaarders 9 adviseren wij in een bod van € 351.693, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.076 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.602+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.693+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.278+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandvaarders 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 337.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandvaarders 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.602
Verwachte verkoopprijs€ 351.693
Verwachte vraagprijs€ 324.076
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 264.999
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.602 is Engelandvaarders 9 een van de meer betaalbare woningen in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelandvaarders 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.602 (bandbreedte € 297.090 – € 378.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 324.076 (bandbreedte € 307.872 – € 340.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Engelandvaarders 9 adviseren wij een bod van € 351.693 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandvaarders 9 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandvaarders 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Engelandvaarders 9 ligt rond € 337.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandvaarders 9?
Huishoudens in de buurt van Engelandvaarders 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.