Huiswaardemeter

Woningwaarde Nettenboeterssteeg 30

3752BM Bunschoten-Spakenburg

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.731
+5,9%
[ € 406.323 – € 517.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.357[ € 422.139 – € 466.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.785[ € 455.066 – € 502.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.731 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.88112 maanden +5,9%
+€ 8.99612 mnd vs. NL +2,1%
Nettenboeterssteeg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.731 voor Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.785. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.731.

Verwachte verkoopprijs Nettenboeterssteeg 30
€ 479.785[ € 455.066 – € 502.968 ]
Verkoper houdt over€ 473.257−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.531+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Nettenboeterssteeg 30
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 444.357[ € 422.139 – € 466.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nettenboeterssteeg 30 adviseren wij in een bod van € 479.785, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.357 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.731+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.785+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.774+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nettenboeterssteeg 30 zal in bij een vraagprijs van € 444.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 461.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nettenboeterssteeg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.731
Verwachte verkoopprijs€ 479.785
Verwachte vraagprijs€ 444.357
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nettenboeterssteeg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nettenboeterssteeg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.731 (bandbreedte € 406.323 – € 517.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 444.357 (bandbreedte € 422.139 – € 466.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Nettenboeterssteeg 30 adviseren wij een bod van € 479.785 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nettenboeterssteeg 30 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nettenboeterssteeg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nettenboeterssteeg 30 ligt rond € 461.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nettenboeterssteeg 30?
Huishoudens in de buurt van Nettenboeterssteeg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.