Huiswaardemeter

Woningwaarde Nettenboeterssteeg 6

3752BM Bunschoten-Spakenburg

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.833
+5,9%
[ € 388.813 – € 494.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.141[ € 403.884 – € 446.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.180[ € 435.791 – € 481.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.833 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,5%
+€ 24.76612 maanden +5,9%
+€ 8.60812 mnd vs. NL +2,1%
Nettenboeterssteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.833 voor Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.180. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.833.

Verwachte verkoopprijs Nettenboeterssteeg 6
€ 459.180[ € 435.791 – € 481.663 ]
Verkoper houdt over€ 452.879−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.514+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Nettenboeterssteeg 6
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 425.141[ € 403.884 – € 446.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nettenboeterssteeg 6 adviseren wij in een bod van € 459.180, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.141 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.833+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.180+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.139+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nettenboeterssteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 441.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nettenboeterssteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.833
Verwachte verkoopprijs€ 459.180
Verwachte vraagprijs€ 425.141
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nettenboeterssteeg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nettenboeterssteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.833 (bandbreedte € 388.813 – € 494.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 425.141 (bandbreedte € 403.884 – € 446.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Nettenboeterssteeg 6 adviseren wij een bod van € 459.180 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nettenboeterssteeg 6 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nettenboeterssteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nettenboeterssteeg 6 ligt rond € 441.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nettenboeterssteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Nettenboeterssteeg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.