Huiswaardemeter

Woningwaarde Visventerssteeg 33

3752BS Bunschoten-Spakenburg

Te koop
48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.652
+5,9%
[ € 328.814 – € 418.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.712[ € 369.698 – € 408.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.652 (€ 7.784 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,5%
+€ 20.94412 maanden +5,9%
+€ 7.28012 mnd vs. NL +2,1%
Visventerssteeg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.652 voor Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.712. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 373.652.

Verwachte verkoopprijs Visventerssteeg 33
€ 388.712[ € 369.698 – € 408.614 ]
Verkoper houdt over€ 383.186−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.636+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.186

Wat is de vraagprijs?

Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.479 per m².

Vraagprijs Visventerssteeg 33
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.479[ € 7.105 – € 7.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visventerssteeg 33 adviseren wij in een bod van € 388.712, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.652+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.712+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.148+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visventerssteeg 33 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 373.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visventerssteeg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.652
Verwachte verkoopprijs€ 388.712
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Straatbeeld van Tjalk 18, 3751ZP Bunschoten-Spakenburg
Tjalk 18
1997 · 92 m²
€ 439.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.652 is Visventerssteeg 33 een van de meer betaalbare woningen in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visventerssteeg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.652 (bandbreedte € 328.814 – € 418.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg?
Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Visventerssteeg 33 adviseren wij een bod van € 388.712 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visventerssteeg 33 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visventerssteeg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Visventerssteeg 33 ligt rond € 373.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visventerssteeg 33?
Huishoudens in de buurt van Visventerssteeg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.