Huiswaardemeter

Woningwaarde Visventerssteeg 5

3752BS Bunschoten-Spakenburg

46 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.225
+5,9%
[ € 318.758 – € 405.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.579[ € 330.200 – € 364.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.488[ € 357.937 – € 395.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.225 (€ 7.874 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,5%
+€ 20.30412 maanden +5,9%
+€ 7.05812 mnd vs. NL +2,1%
Visventerssteeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.225 voor Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.488. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.225.

Verwachte verkoopprijs Visventerssteeg 5
€ 377.488[ € 357.937 – € 395.614 ]
Verkoper houdt over€ 372.086−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.188+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.556 per m².

Verwachte vraagprijs Visventerssteeg 5
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 347.579[ € 330.200 – € 364.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.556[ € 7.178 – € 7.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visventerssteeg 5 adviseren wij in een bod van € 377.488, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.579 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.225+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.488+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.362+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visventerssteeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 347.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 362.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visventerssteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.225
Verwachte verkoopprijs€ 377.488
Verwachte vraagprijs€ 347.579
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Straatbeeld van Tjalk 18, 3751ZP Bunschoten-Spakenburg
Tjalk 18
1997 · 92 m²
€ 439.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.225 is Visventerssteeg 5 een van de meer betaalbare woningen in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visventerssteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.225 (bandbreedte € 318.758 – € 405.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 347.579 (bandbreedte € 330.200 – € 364.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Visventerssteeg 5 adviseren wij een bod van € 377.488 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visventerssteeg 5 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visventerssteeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Visventerssteeg 5 ligt rond € 362.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visventerssteeg 5?
Huishoudens in de buurt van Visventerssteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.