Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijgenlaan 10

3752CD Bunschoten-Spakenburg

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.869
+5,9%
[ € 660.765 – € 840.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.574[ € 689.295 – € 761.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.046[ € 737.546 – € 815.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.869 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds september +0,5%
+€ 42.08912 maanden +5,9%
+€ 14.63012 mnd vs. NL +2,1%
Huijgenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.869 voor Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.046. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.869.

Verwachte verkoopprijs Huijgenlaan 10
€ 777.046[ € 737.546 – € 815.183 ]
Verkoper houdt over€ 767.248−€ 9.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.737+€ 17.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Huijgenlaan 10
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 725.574[ € 689.295 – € 761.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijgenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 777.046, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.574 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.869+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.046+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.898+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijgenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 725.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 750.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijgenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.869
Verwachte verkoopprijs€ 777.046
Verwachte vraagprijs€ 725.574
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 21, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 21
1930 · 270 m²
€ 1.128.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huijgenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.869 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huijgenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.869 (bandbreedte € 660.765 – € 840.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 725.574 (bandbreedte € 689.295 – € 761.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Huijgenlaan 10 adviseren wij een bod van € 777.046 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijgenlaan 10 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijgenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Huijgenlaan 10 ligt rond € 750.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijgenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Huijgenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.