Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 67

3752CK Bunschoten-Spakenburg

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.483
+5,9%
[ € 454.505 – € 578.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.708[ € 471.873 – € 521.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.045[ € 509.623 – € 563.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.483 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,5%
+€ 28.95012 maanden +5,9%
+€ 10.06212 mnd vs. NL +2,1%
Molenstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.483 voor Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.045. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.483.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 67
€ 537.045[ € 509.623 – € 563.266 ]
Verkoper houdt over€ 529.888−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.936+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 67
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 496.708[ € 471.873 – € 521.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 67 adviseren wij in een bod van € 537.045, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.708 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.483+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.045+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.897+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 496.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 516.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.483
Verwachte verkoopprijs€ 537.045
Verwachte vraagprijs€ 496.708
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 21, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 21
1930 · 270 m²
€ 1.128.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.483 zit Molenstraat 67 in het middensegment van Spakenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.483 (bandbreedte € 454.505 – € 578.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 496.708 (bandbreedte € 471.873 – € 521.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Molenstraat 67 adviseren wij een bod van € 537.045 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 67 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 67 ligt rond € 516.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.