Woningwaarde Flevolaan 1

3752DA Bunschoten-Spakenburg

325 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.873Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.258.740

+5,9%

[ € 1.107.691 – € 1.409.789 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.220.448[ € 1.159.426 – € 1.281.470 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.298.233[ € 1.232.470 – € 1.362.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.740 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.036Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 70.55612 maanden +5,9%+5,9%

+€ 24.52412 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Flevolaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.740 voor Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.298.233. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.740.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 1

€ 1.298.233[ € 1.232.470 – € 1.362.203 ]

Verkoper houdt over€ 1.282.702−€ 15.531 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.326.348+€ 28.115 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.298.233

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.281

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.282.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.220.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 1

Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.

€ 1.220.448[ € 1.159.426 – € 1.281.470 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]

Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering

€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.298.233, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.448 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.740+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.298.233+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.363.145+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.220.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 6.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.459.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.361/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.155

OZB€ 83

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.361

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.215.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte325 m²

Perceeloppervlakte1.537 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.740

Verwachte verkoopprijs€ 1.298.233

Verwachte vraagprijs€ 1.220.448

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (15%)

C (29%)

D (11%)

E (6%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.740 duidelijk in het hogere segment van Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.740 (bandbreedte € 1.107.691 – € 1.409.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.

Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg?

De verwachte vraagprijs van Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 1.220.448 (bandbreedte € 1.159.426 – € 1.281.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.

Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Flevolaan 1 adviseren wij een bod van € 1.298.233 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 6.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.155 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Flevolaan 1 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 70.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 1 ligt rond € 1.258.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 1?

Huishoudens in de buurt van Flevolaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.