Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolaan 3

3752DA Bunschoten-Spakenburg

319 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.790
+5,9%
[ € 1.007.415 – € 1.282.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.109.629[ € 1.054.148 – € 1.165.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.066[ € 1.120.559 – € 1.238.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.790 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.490Sinds september +0,5%
+€ 64.16912 maanden +5,9%
+€ 22.30412 mnd vs. NL +2,1%
Flevolaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.790 voor Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.066. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.790.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 3
€ 1.181.066[ € 1.120.559 – € 1.238.512 ]
Verkoper houdt over€ 1.166.824−€ 14.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.206.837+€ 25.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.166.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.109.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 3
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 1.109.629[ € 1.054.148 – € 1.165.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.305 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.181.066, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.109.629 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.790+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.066+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.119+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.109.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 5.796 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.598
OZB€ 76
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.015.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.790
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.066
Verwachte vraagprijs€ 1.109.629
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.790 duidelijk in het hogere segment van Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.790 (bandbreedte € 1.007.415 – € 1.282.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 1.109.629 (bandbreedte € 1.054.148 – € 1.165.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Flevolaan 3 adviseren wij een bod van € 1.181.066 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 5.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.598 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolaan 3 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 64.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 3 ligt rond € 1.144.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 3?
Huishoudens in de buurt van Flevolaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.