Huiswaardemeter

Woningwaarde Ongerweges 11

3752DP Bunschoten-Spakenburg

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.021
+5,9%
[ € 543.858 – € 692.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.483[ € 567.609 – € 627.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.265[ € 606.774 – € 670.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.021 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,5%
+€ 34.64212 maanden +5,9%
+€ 12.04112 mnd vs. NL +2,1%
Ongerweges 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.021 voor Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.265. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.021.

Verwachte verkoopprijs Ongerweges 11
€ 639.265[ € 606.774 – € 670.645 ]
Verkoper houdt over€ 630.983−€ 8.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.200+€ 14.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Ongerweges 11
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 597.483[ € 567.609 – € 627.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.026 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ongerweges 11 adviseren wij in een bod van € 639.265, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.483 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.021+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.265+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.228+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ongerweges 11 zal in bij een vraagprijs van € 597.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 618.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ongerweges 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.021
Verwachte verkoopprijs€ 639.265
Verwachte vraagprijs€ 597.483
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ongerweges 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.021 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ongerweges 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.021 (bandbreedte € 543.858 – € 692.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 597.483 (bandbreedte € 567.609 – € 627.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Ongerweges 11 adviseren wij een bod van € 639.265 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ongerweges 11 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ongerweges 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Ongerweges 11 ligt rond € 618.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ongerweges 11?
Huishoudens in de buurt van Ongerweges 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.