Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de ree 166

3752GM Bunschoten-Spakenburg

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.009
+5,9%
[ € 275.448 – € 350.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.594[ € 285.564 – € 315.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.936[ € 309.266 – € 341.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.009 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,5%
+€ 17.54512 maanden +5,9%
+€ 6.09812 mnd vs. NL +2,1%
Op de ree 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.009 voor Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.936. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.009.

Verwachte verkoopprijs Op de ree 166
€ 325.936[ € 309.266 – € 341.821 ]
Verkoper houdt over€ 321.101−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.605+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.012 per m².

Verwachte vraagprijs Op de ree 166
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 300.594[ € 285.564 – € 315.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.012[ € 5.711 – € 6.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de ree 166 adviseren wij in een bod van € 325.936, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.594 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.009+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.936+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.233+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de ree 166 zal in bij een vraagprijs van € 300.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 313.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de ree 166

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.009
Verwachte verkoopprijs€ 325.936
Verwachte vraagprijs€ 300.594
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Straatbeeld van Tjalk 18, 3751ZP Bunschoten-Spakenburg
Tjalk 18
1997 · 92 m²
€ 439.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.009 is Op de ree 166 een van de meer betaalbare woningen in Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de ree 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.009 (bandbreedte € 275.448 – € 350.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 300.594 (bandbreedte € 285.564 – € 315.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Op de ree 166 adviseren wij een bod van € 325.936 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de ree 166 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de ree 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Op de ree 166 ligt rond € 313.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de ree 166?
Huishoudens in de buurt van Op de ree 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.