Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumlaan 3

3752GN Bunschoten-Spakenburg

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.099
+5,9%
[ € 617.847 – € 786.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.013[ € 645.062 – € 712.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.970[ € 688.926 – € 761.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.099 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,5%
+€ 39.35512 maanden +5,9%
+€ 13.67912 mnd vs. NL +2,1%
Van Limburg Stirumlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.099 voor Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.970. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.099.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumlaan 3
€ 725.970[ € 688.926 – € 761.446 ]
Verkoper houdt over€ 716.734−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.639+€ 16.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumlaan 3
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 679.013[ € 645.062 – € 712.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumlaan 3 adviseren wij in een bod van € 725.970, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.013 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.099+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.970+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.269+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 679.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 702.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.099
Verwachte verkoopprijs€ 725.970
Verwachte vraagprijs€ 679.013
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Limburg Stirumlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.099 duidelijk in het hogere segment van Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.099 (bandbreedte € 617.847 – € 786.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 679.013 (bandbreedte € 645.062 – € 712.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Van Limburg Stirumlaan 3 adviseren wij een bod van € 725.970 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 3 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumlaan 3 ligt rond € 702.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.