Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg

Woningwaarde Bachlaan 29

3752HD Bunschoten-Spakenburg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.354
+5,2%
[ € 364.632 – € 464.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.541[ € 378.614 – € 418.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.793[ € 408.525 – € 451.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.354 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds juli +0,5%
+€ 20.66312 maanden +5,2%
+€ 6.75812 mnd vs. NL +1,7%
Bachlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.354 voor Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.793. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.354.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 29
€ 430.793[ € 408.525 – € 451.527 ]
Verkoper houdt over€ 424.804−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.559+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 29
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 398.541[ € 378.614 – € 418.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 539.722[ € 445.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 29 adviseren wij in een bod van € 430.793, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.541 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.354+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.793+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.333+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 398.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 414.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.354
Verwachte verkoopprijs€ 430.793
Verwachte vraagprijs€ 398.541
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 264.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bikkersvaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.354 (bandbreedte € 364.632 – € 464.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg is in augustus 2026 € 398.541 (bandbreedte € 378.614 – € 418.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Bachlaan 29 adviseren wij een bod van € 430.793 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 29 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 29 ligt rond € 414.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.