Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg

Woningwaarde Verdistraat 98a

3752WS Bunschoten-Spakenburg

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.857
+5,9%
[ € 389.714 – € 496.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.239[ € 404.927 – € 447.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.123[ € 436.511 – € 482.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.857 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,5%
+€ 24.82412 maanden +5,9%
+€ 8.62912 mnd vs. NL +2,1%
Verdistraat 98a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.857 voor Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.123. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.857.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 98a
€ 460.123[ € 436.511 – € 482.460 ]
Verkoper houdt over€ 453.812−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.475+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 98a
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 426.239[ € 404.927 – € 447.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 98a adviseren wij in een bod van € 460.123, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.239 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.857+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.123+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.129+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 98a zal in bij een vraagprijs van € 426.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 442.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 98a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.857
Verwachte verkoopprijs€ 460.123
Verwachte vraagprijs€ 426.239
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Straatbeeld van Bergeend 21, 3752KN Bunschoten-Spakenburg
Bergeend 21
1979 · 119 m²
€ 487.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 98a ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bikkersvaart willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 98a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg waard?
Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.857 (bandbreedte € 389.714 – € 496.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 426.239 (bandbreedte € 404.927 – € 447.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Verdistraat 98a adviseren wij een bod van € 460.123 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 98a in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 98a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 98a ligt rond € 442.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 98a?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 98a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.