Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg

Woningwaarde Verdistraat 107

3752WK Bunschoten-Spakenburg

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.301
+5,9%
[ € 438.505 – € 558.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.236[ € 492.024 – € 543.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.301 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.93112 maanden +5,9%
+€ 9.70812 mnd vs. NL +2,1%
Verdistraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.301 voor Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.236. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 498.301.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 107
€ 517.236[ € 492.024 – € 543.816 ]
Verkoper houdt over€ 510.296−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.731+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.296

Wat is de vraagprijs?

Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Vraagprijs Verdistraat 107
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 107 adviseren wij in een bod van € 517.236, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.301+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.236+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.098+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 498.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.301
Verwachte verkoopprijs€ 517.236
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Straatbeeld van Bergeend 21, 3752KN Bunschoten-Spakenburg
Bergeend 21
1979 · 119 m²
€ 487.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.301 zit Verdistraat 107 in het middensegment van Bikkersvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.301 (bandbreedte € 438.505 – € 558.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de vraagprijs van Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg?
Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Verdistraat 107 adviseren wij een bod van € 517.236 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 107 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 107 ligt rond € 498.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 107?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.