Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilde Zwaan 26

3752KD Bunschoten-Spakenburg

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.097
+5,9%
[ € 438.325 – € 557.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.009[ € 455.059 – € 502.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.946[ € 491.464 – € 543.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.097 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,5%
+€ 27.92012 maanden +5,9%
+€ 9.70512 mnd vs. NL +2,1%
Wilde Zwaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.097 voor Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.946. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.097.

Verwachte verkoopprijs Wilde Zwaan 26
€ 517.946[ € 491.464 – € 543.196 ]
Verkoper houdt over€ 510.999−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.455+€ 12.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Wilde Zwaan 26
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 479.009[ € 455.059 – € 502.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde Zwaan 26 adviseren wij in een bod van € 517.946, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.009 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.097+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.946+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.843+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde Zwaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 479.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 498.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde Zwaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.097
Verwachte verkoopprijs€ 517.946
Verwachte vraagprijs€ 479.009
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 31, 3752ND Bunschoten-Spakenburg
Leeuwerik 31
1981 · 127 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Bergeend 21, 3752KN Bunschoten-Spakenburg
Bergeend 21
1979 · 119 m²
€ 487.072
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.097 zit Wilde Zwaan 26 in het middensegment van Blokhuiswetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilde Zwaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.097 (bandbreedte € 438.325 – € 557.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 479.009 (bandbreedte € 455.059 – € 502.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Wilde Zwaan 26 adviseren wij een bod van € 517.946 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde Zwaan 26 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilde Zwaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Wilde Zwaan 26 ligt rond € 498.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilde Zwaan 26?
Huishoudens in de buurt van Wilde Zwaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.