Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanglijster 119

3752MG Bunschoten-Spakenburg

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.005
+5,0%
[ € 470.804 – € 599.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.335[ € 527.901 – € 583.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.005 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds mei +0,5%
+€ 25.49912 maanden +5,0%
+€ 3.89312 mnd vs. NL +0,8%
Zanglijster 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.005 voor Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.335. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 535.005.

Verwachte verkoopprijs Zanglijster 119
€ 555.335[ € 527.901 – € 583.469 ]
Verkoper houdt over€ 547.976−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.592+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.976

Wat is de vraagprijs?

Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Vraagprijs Zanglijster 119
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 689.169[ € 390.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanglijster 119 adviseren wij in een bod van € 555.335, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.005+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.335+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.102+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanglijster 119 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 535.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanglijster 119

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.005
Verwachte verkoopprijs€ 555.335
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 713.988
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.005 ligt Zanglijster 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokhuiswetering. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zanglijster 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.005 (bandbreedte € 470.804 – € 599.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de vraagprijs van Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg?
Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Zanglijster 119 adviseren wij een bod van € 555.335 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanglijster 119 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanglijster 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Zanglijster 119 ligt rond € 535.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanglijster 119?
Huishoudens in de buurt van Zanglijster 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.