Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaart 7

3752MR Bunschoten-Spakenburg

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.334
+5,9%
[ € 591.654 – € 753.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.258[ € 617.745 – € 682.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.160[ € 659.752 – € 729.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.334 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,5%
+€ 37.68612 maanden +5,9%
+€ 13.09912 mnd vs. NL +2,1%
Kwikstaart 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.334 voor Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.160. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.334.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaart 7
€ 695.160[ € 659.752 – € 729.199 ]
Verkoper houdt over€ 686.263−€ 8.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.213+€ 16.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaart 7
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 650.258[ € 617.745 – € 682.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaart 7 adviseren wij in een bod van € 695.160, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.258 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.334+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.160+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.918+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaart 7 zal in bij een vraagprijs van € 650.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 672.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaart 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.334
Verwachte verkoopprijs€ 695.160
Verwachte vraagprijs€ 650.258
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Straatbeeld van Leeuwerik 31, 3752ND Bunschoten-Spakenburg
Leeuwerik 31
1981 · 127 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Bergeend 21, 3752KN Bunschoten-Spakenburg
Bergeend 21
1979 · 119 m²
€ 487.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaart 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.334 duidelijk in het hogere segment van Blokhuiswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwikstaart 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.334 (bandbreedte € 591.654 – € 753.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 650.258 (bandbreedte € 617.745 – € 682.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Kwikstaart 7 adviseren wij een bod van € 695.160 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaart 7 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaart 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaart 7 ligt rond € 672.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaart 7?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaart 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.