Huiswaardemeter

Woningwaarde Putter 30

3752MZ Bunschoten-Spakenburg

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.426
+5,9%
[ € 250.295 – € 318.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.847[ € 259.205 – € 286.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.496[ € 281.237 – € 310.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.426 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,5%
+€ 15.94312 maanden +5,9%
+€ 5.54212 mnd vs. NL +2,1%
Putter 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.426 voor Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.496. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.426.

Verwachte verkoopprijs Putter 30
€ 296.496[ € 281.237 – € 310.841 ]
Verkoper houdt over€ 291.985−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.576+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Putter 30
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 272.847[ € 259.205 – € 286.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putter 30 adviseren wij in een bod van € 296.496, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.847 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.426+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.496+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.321+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putter 30 zal in bij een vraagprijs van € 272.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 284.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putter 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.426
Verwachte verkoopprijs€ 296.496
Verwachte vraagprijs€ 272.847
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevier 31, 3752PA Bunschoten-Spakenburg
Plevier 31
1993 · 86 m²
€ 354.193
Straatbeeld van Tjalk 18, 3751ZP Bunschoten-Spakenburg
Tjalk 18
1997 · 92 m²
€ 439.071
Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.426 is Putter 30 een van de meer betaalbare woningen in Blokhuiswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Putter 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.426 (bandbreedte € 250.295 – € 318.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 272.847 (bandbreedte € 259.205 – € 286.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Putter 30 adviseren wij een bod van € 296.496 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putter 30 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putter 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Putter 30 ligt rond € 284.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putter 30?
Huishoudens in de buurt van Putter 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.