Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenling 1

3752NV Bunschoten-Spakenburg

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.896
+5,9%
[ € 231.348 – € 294.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.299[ € 239.684 – € 264.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.938[ € 259.817 – € 287.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.896 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,5%
+€ 14.73612 maanden +5,9%
+€ 5.12212 mnd vs. NL +2,1%
Groenling 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.896 voor Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.938. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.896.

Verwachte verkoopprijs Groenling 1
€ 273.938[ € 259.817 – € 287.167 ]
Verkoper houdt over€ 269.675−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.567+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Groenling 1
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 252.299[ € 239.684 – € 264.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 1 adviseren wij in een bod van € 273.938, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.299 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.896+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.938+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.635+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 1 zal in bij een vraagprijs van € 252.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 262.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.896
Verwachte verkoopprijs€ 273.938
Verwachte vraagprijs€ 252.299
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevier 31, 3752PA Bunschoten-Spakenburg
Plevier 31
1993 · 86 m²
€ 354.193
Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.896 is Groenling 1 een van de meer betaalbare woningen in Blokhuiswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenling 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.896 (bandbreedte € 231.348 – € 294.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 252.299 (bandbreedte € 239.684 – € 264.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Groenling 1 adviseren wij een bod van € 273.938 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 1 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 1 ligt rond € 262.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 1?
Huishoudens in de buurt van Groenling 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.