Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevier 135

3752PC Bunschoten-Spakenburg

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.504
+5,9%
[ € 689.484 – € 877.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.523[ € 722.497 – € 798.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.633[ € 772.349 – € 853.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.504 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,5%
+€ 43.91812 maanden +5,9%
+€ 15.26612 mnd vs. NL +2,1%
Plevier 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.504 voor Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.633. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 783.504.

Verwachte verkoopprijs Plevier 135
€ 809.633[ € 772.349 – € 853.649 ]
Verkoper houdt over€ 799.477−€ 10.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.976+€ 18.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Plevier 135
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 760.523[ € 722.497 – € 798.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevier 135 adviseren wij in een bod van € 809.633, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 760.523 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.504+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.633+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.115+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevier 135 zal in bij een vraagprijs van € 760.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 783.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.831
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevier 135

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.504
Verwachte verkoopprijs€ 809.633
Verwachte vraagprijs€ 760.523
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Straatbeeld van Leeuwerik 31, 3752ND Bunschoten-Spakenburg
Leeuwerik 31
1981 · 127 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Bergeend 21, 3752KN Bunschoten-Spakenburg
Bergeend 21
1979 · 119 m²
€ 487.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plevier 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.504 duidelijk in het hogere segment van Blokhuiswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plevier 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.504 (bandbreedte € 689.484 – € 877.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 760.523 (bandbreedte € 722.497 – € 798.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Plevier 135 adviseren wij een bod van € 809.633 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.831 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevier 135 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevier 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Plevier 135 ligt rond € 783.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevier 135?
Huishoudens in de buurt van Plevier 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.