Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 7

3752PG Bunschoten-Spakenburg

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.431
+5,9%
[ € 448.299 – € 570.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.861[ € 465.368 – € 514.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.783[ € 502.597 – € 555.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.431 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,5%
+€ 28.55512 maanden +5,9%
+€ 9.92512 mnd vs. NL +2,1%
Grutto 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.431 voor Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.783. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.431.

Verwachte verkoopprijs Grutto 7
€ 529.783[ € 502.597 – € 555.502 ]
Verkoper houdt over€ 522.705−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.529+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 7
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 489.861[ € 465.368 – € 514.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 7 adviseren wij in een bod van € 529.783, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.861 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.431+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.783+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.272+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 509.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.431
Verwachte verkoopprijs€ 529.783
Verwachte vraagprijs€ 489.861
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 31, 3752ND Bunschoten-Spakenburg
Leeuwerik 31
1981 · 127 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Bergeend 21, 3752KN Bunschoten-Spakenburg
Bergeend 21
1979 · 119 m²
€ 487.072
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.431 zit Grutto 7 in het middensegment van Blokhuiswetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grutto 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.431 (bandbreedte € 448.299 – € 570.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 489.861 (bandbreedte € 465.368 – € 514.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Grutto 7 adviseren wij een bod van € 529.783 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 7 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 7 ligt rond € 509.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 7?
Huishoudens in de buurt van Grutto 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.