Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 36

3752PH Bunschoten-Spakenburg

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.957
+5,2%
[ € 564.922 – € 718.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.351[ € 629.641 – € 695.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.957 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds juli +0,5%
+€ 32.01312 maanden +5,2%
+€ 10.46912 mnd vs. NL +1,7%
Grutto 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.957 voor Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.351. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 641.957.

Verwachte verkoopprijs Grutto 36
€ 666.351[ € 629.641 – € 695.919 ]
Verkoper houdt over€ 657.771−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.828+€ 15.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.771

Wat is de vraagprijs?

Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Grutto 36
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 628.187[ € 390.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 36 adviseren wij in een bod van € 666.351, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.957+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.351+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.669+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 36 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 641.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.957
Verwachte verkoopprijs€ 666.351
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Straatbeeld van Plevier 31, 3752PA Bunschoten-Spakenburg
Plevier 31
1993 · 86 m²
€ 425.482
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 533.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.957 duidelijk in het hogere segment van Blokhuiswetering. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grutto 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.957 (bandbreedte € 564.922 – € 718.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de vraagprijs van Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg?
Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Grutto 36 adviseren wij een bod van € 666.351 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 36 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 36 ligt rond € 641.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 36?
Huishoudens in de buurt van Grutto 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.