Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiekendief 5

3752SM Bunschoten-Spakenburg

272 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.318
+5,9%
[ € 891.720 – € 1.134.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.028[ € 932.927 – € 1.031.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.605[ € 992.634 – € 1.097.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.318 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.859Sinds september +0,5%
+€ 56.80012 maanden +5,9%
+€ 19.74312 mnd vs. NL +2,1%
Kiekendief 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.318 voor Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.605. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.318.

Verwachte verkoopprijs Kiekendief 5
€ 1.045.605[ € 992.634 – € 1.097.121 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.853−€ 12.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.667+€ 23.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekendief 5
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 982.028[ € 932.927 – € 1.031.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendief 5 adviseren wij in een bod van € 1.045.605, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 982.028 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.318+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.605+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.885+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendief 5 zal in bij een vraagprijs van € 982.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 5.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.955
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendief 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.318
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.605
Verwachte vraagprijs€ 982.028
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Straatbeeld van Eemlandia 35, 3752XR Bunschoten-Spakenburg
Eemlandia 35
1998 · 241 m²
€ 1.006.566
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiekendief 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.318 duidelijk in het hogere segment van Blokhuiswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kiekendief 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.318 (bandbreedte € 891.720 – € 1.134.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 982.028 (bandbreedte € 932.927 – € 1.031.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Kiekendief 5 adviseren wij een bod van € 1.045.605 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 5.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.955 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekendief 5 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 56.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendief 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendief 5 ligt rond € 1.013.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekendief 5?
Huishoudens in de buurt van Kiekendief 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.