Huiswaardemeter

Woningwaarde Bikkersweg 44

3752WV Bunschoten-Spakenburg

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.051
+5,9%
[ € 513.085 – € 653.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.078[ € 533.024 – € 589.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.885[ € 574.600 – € 635.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.051 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,5%
+€ 32.68212 maanden +5,9%
+€ 11.36012 mnd vs. NL +2,1%
Bikkersweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.051 voor Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.885. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.051.

Verwachte verkoopprijs Bikkersweg 44
€ 605.885[ € 574.600 – € 635.084 ]
Verkoper houdt over€ 597.970−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.153+€ 14.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Bikkersweg 44
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 561.078[ € 533.024 – € 589.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bikkersweg 44 adviseren wij in een bod van € 605.885, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.078 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.051+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.885+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.179+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bikkersweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 561.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 583.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bikkersweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.051
Verwachte verkoopprijs€ 605.885
Verwachte vraagprijs€ 561.078
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van 't Ruum 44, 3751ZX Bunschoten-Spakenburg
't Ruum 44
2006 · 155 m²
€ 558.718
Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.051 ligt Bikkersweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bikkersvaart. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bikkersweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.051 (bandbreedte € 513.085 – € 653.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 561.078 (bandbreedte € 533.024 – € 589.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Bikkersweg 44 adviseren wij een bod van € 605.885 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bikkersweg 44 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bikkersweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bikkersweg 44 ligt rond € 583.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bikkersweg 44?
Huishoudens in de buurt van Bikkersweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.