Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 18

3752XA Bunschoten-Spakenburg

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.047
+5,9%
[ € 587.001 – € 747.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.160[ € 612.902 – € 677.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.677[ € 654.579 – € 723.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.047 (€ 6.877 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,5%
+€ 37.39012 maanden +5,9%
+€ 12.99612 mnd vs. NL +2,1%
Burgwal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.047 voor Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.677. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.047.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 18
€ 689.677[ € 654.579 – € 723.482 ]
Verkoper houdt over€ 680.841−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.621+€ 15.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.651 per m².

Verwachte vraagprijs Burgwal 18
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 645.160[ € 612.902 – € 677.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.651[ € 6.319 – € 6.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 18 adviseren wij in een bod van € 689.677, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.160 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.047+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.677+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.161+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 18 zal in bij een vraagprijs van € 645.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 667.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.047
Verwachte verkoopprijs€ 689.677
Verwachte vraagprijs€ 645.160
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Schans 39, 3751BA Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 39
1920 · 78 m²
€ 413.218
Straatbeeld van Nieuwe Schans 64, 3751BD Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 64
1920 · 74 m²
€ 446.688
Straatbeeld van Hoekstraat 19, 3751AL Bunschoten-Spakenburg
Hoekstraat 19
1920 · 56 m²
€ 363.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgwal 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.047 duidelijk in het hogere segment van Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgwal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.047 (bandbreedte € 587.001 – € 747.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 645.160 (bandbreedte € 612.902 – € 677.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Burgwal 18 adviseren wij een bod van € 689.677 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 18 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 18 ligt rond € 667.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 18?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.