Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsgracht 35

3752XD Bunschoten-Spakenburg

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.309
+5,9%
[ € 854.752 – € 1.087.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.781[ € 893.742 – € 987.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.828[ € 951.835 – € 1.052.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.309 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds september +0,5%
+€ 54.44512 maanden +5,9%
+€ 18.92512 mnd vs. NL +2,1%
Stadsgracht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.309 voor Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.828. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 971.309.

Verwachte verkoopprijs Stadsgracht 35
€ 1.002.828[ € 951.835 – € 1.052.028 ]
Verkoper houdt over€ 990.547−€ 12.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.035+€ 22.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsgracht 35
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 940.781[ € 893.742 – € 987.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsgracht 35 adviseren wij in een bod van € 1.002.828, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 940.781 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.309+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.828+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.969+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsgracht 35 zal in bij een vraagprijs van € 940.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.911 per maand bij een woningwaarde van € 971.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.750
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsgracht 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.309
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.828
Verwachte vraagprijs€ 940.781
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Straatbeeld van Leeuwerik 31, 3752ND Bunschoten-Spakenburg
Leeuwerik 31
1981 · 127 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Bergeend 21, 3752KN Bunschoten-Spakenburg
Bergeend 21
1979 · 119 m²
€ 487.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsgracht 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.309 duidelijk in het hogere segment van Blokhuiswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadsgracht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.309 (bandbreedte € 854.752 – € 1.087.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 940.781 (bandbreedte € 893.742 – € 987.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Stadsgracht 35 adviseren wij een bod van € 1.002.828 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.750 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsgracht 35 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsgracht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Stadsgracht 35 ligt rond € 971.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsgracht 35?
Huishoudens in de buurt van Stadsgracht 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.