Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsgracht 63

3752XD Bunschoten-Spakenburg

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.053
+5,9%
[ € 873.887 – € 1.112.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.237[ € 914.125 – € 1.010.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.856[ € 972.629 – € 1.075.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.053 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds september +0,5%
+€ 55.66412 maanden +5,9%
+€ 19.34812 mnd vs. NL +2,1%
Stadsgracht 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.053 voor Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.856. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.053.

Verwachte verkoopprijs Stadsgracht 63
€ 1.024.856[ € 972.629 – € 1.075.011 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.333−€ 12.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.503+€ 22.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsgracht 63
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 962.237[ € 914.125 – € 1.010.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsgracht 63 adviseren wij in een bod van € 1.024.856, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 962.237 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.053+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.856+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.099+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsgracht 63 zal in bij een vraagprijs van € 962.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 5.026 per maand bij een woningwaarde van € 993.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.856
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsgracht 63

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.053
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.856
Verwachte vraagprijs€ 962.237
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Straatbeeld van Leeuwerik 31, 3752ND Bunschoten-Spakenburg
Leeuwerik 31
1981 · 127 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Eemlandia 35, 3752XR Bunschoten-Spakenburg
Eemlandia 35
1998 · 241 m²
€ 1.006.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsgracht 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.053 duidelijk in het hogere segment van Blokhuiswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadsgracht 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.053 (bandbreedte € 873.887 – € 1.112.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 962.237 (bandbreedte € 914.125 – € 1.010.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Stadsgracht 63 adviseren wij een bod van € 1.024.856 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 5.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.856 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsgracht 63 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsgracht 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Stadsgracht 63 ligt rond € 993.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsgracht 63?
Huishoudens in de buurt van Stadsgracht 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.