Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steiger 4

3752XV Bunschoten-Spakenburg

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.181
+5,9%
[ € 717.359 – € 913.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.124[ € 750.618 – € 829.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.032[ € 797.907 – € 881.897 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.181 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds september +0,5%
+€ 45.69312 maanden +5,9%
+€ 15.88212 mnd vs. NL +2,1%
De Steiger 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.181 voor De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.032. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.181.

Verwachte verkoopprijs De Steiger 4
€ 841.032[ € 797.907 – € 881.897 ]
Verkoper houdt over€ 830.531−€ 10.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.003+€ 18.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs De Steiger 4
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 790.124[ € 750.618 – € 829.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steiger 4 adviseren wij in een bod van € 841.032, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 790.124 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.181+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.032+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.084+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steiger 4 zal in bij een vraagprijs van € 790.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 815.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steiger 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.181
Verwachte verkoopprijs€ 841.032
Verwachte vraagprijs€ 790.124
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 38, 3751EX Bunschoten-Spakenburg
Bilderdijkstraat 38
2007 · 189 m²
€ 758.495
Straatbeeld van Eemlandia 35, 3752XR Bunschoten-Spakenburg
Eemlandia 35
1998 · 241 m²
€ 1.006.566
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steiger 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.181 duidelijk in het hogere segment van Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Steiger 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg waard?
De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.181 (bandbreedte € 717.359 – € 913.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 790.124 (bandbreedte € 750.618 – € 829.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor De Steiger 4 adviseren wij een bod van € 841.032 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steiger 4 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steiger 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Steiger 4 ligt rond € 815.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steiger 4?
Huishoudens in de buurt van De Steiger 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.