Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Reiger 5

3752ZA Bunschoten-Spakenburg

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.725
+5,9%
[ € 445.918 – € 567.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.259[ € 462.896 – € 511.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.969[ € 499.928 – € 552.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.725 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,5%
+€ 28.40412 maanden +5,9%
+€ 9.87312 mnd vs. NL +2,1%
Blauwe Reiger 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.725 voor Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.969. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.725.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Reiger 5
€ 526.969[ € 499.928 – € 552.552 ]
Verkoper houdt over€ 519.922−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.658+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Reiger 5
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 487.259[ € 462.896 – € 511.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Reiger 5 adviseren wij in een bod van € 526.969, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.259 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.725+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.969+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.317+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Reiger 5 zal in bij een vraagprijs van € 487.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 506.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Reiger 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.725
Verwachte verkoopprijs€ 526.969
Verwachte vraagprijs€ 487.259
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 31, 3752ND Bunschoten-Spakenburg
Leeuwerik 31
1981 · 127 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Bergeend 21, 3752KN Bunschoten-Spakenburg
Bergeend 21
1979 · 119 m²
€ 487.072
Straatbeeld van Plevier 31, 3752PA Bunschoten-Spakenburg
Plevier 31
1993 · 86 m²
€ 354.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.725 zit Blauwe Reiger 5 in het middensegment van Blokhuiswetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Reiger 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.725 (bandbreedte € 445.918 – € 567.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 487.259 (bandbreedte € 462.896 – € 511.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Blauwe Reiger 5 adviseren wij een bod van € 526.969 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Reiger 5 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Reiger 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Reiger 5 ligt rond € 506.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Reiger 5?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Reiger 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.