Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 38

3752ZD Bunschoten-Spakenburg

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.436
+5,9%
[ € 391.104 – € 497.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.394[ € 406.024 – € 448.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.158[ € 438.506 – € 484.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.436 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,5%
+€ 24.91212 maanden +5,9%
+€ 8.65912 mnd vs. NL +2,1%
Meerkoet 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.436 voor Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.158. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.436.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 38
€ 462.158[ € 438.506 – € 484.665 ]
Verkoper houdt over€ 455.824−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.551+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 38
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 427.394[ € 406.024 – € 448.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 38 adviseren wij in een bod van € 462.158, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.394 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.436+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.158+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.266+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 38 zal in bij een vraagprijs van € 427.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.436
Verwachte verkoopprijs€ 462.158
Verwachte vraagprijs€ 427.394
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeend 21, 3752KN Bunschoten-Spakenburg
Bergeend 21
1979 · 119 m²
€ 487.072
Straatbeeld van Leeuwerik 31, 3752ND Bunschoten-Spakenburg
Leeuwerik 31
1981 · 127 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Plevier 31, 3752PA Bunschoten-Spakenburg
Plevier 31
1993 · 86 m²
€ 354.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokhuiswetering willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.436 (bandbreedte € 391.104 – € 497.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 427.394 (bandbreedte € 406.024 – € 448.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Meerkoet 38 adviseren wij een bod van € 462.158 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 38 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 38 ligt rond € 444.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 38?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.