Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 46

3752ZD Bunschoten-Spakenburg

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.206
+5,9%
[ € 450.741 – € 573.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.669[ € 507.400 – € 560.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.206 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,5%
+€ 28.71112 maanden +5,9%
+€ 9.98012 mnd vs. NL +2,1%
Meerkoet 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.206 voor Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.669. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.206.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 46
€ 531.669[ € 507.400 – € 560.810 ]
Verkoper houdt over€ 524.571−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.452+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 46
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 46 adviseren wij in een bod van € 531.669, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.206+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.669+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.252+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 46 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 512.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 46

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.206
Verwachte verkoopprijs€ 531.669
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeend 21, 3752KN Bunschoten-Spakenburg
Bergeend 21
1979 · 119 m²
€ 487.072
Straatbeeld van Leeuwerik 31, 3752ND Bunschoten-Spakenburg
Leeuwerik 31
1981 · 127 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Plevier 31, 3752PA Bunschoten-Spakenburg
Plevier 31
1993 · 86 m²
€ 354.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.206 zit Meerkoet 46 in het middensegment van Blokhuiswetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.206 (bandbreedte € 450.741 – € 573.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Meerkoet 46 adviseren wij een bod van € 531.669 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 46 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 46 ligt rond € 512.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 46?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.