Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds.R.H.Kuipersstraat 6

9111HA Burdaard

Te koop
381 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.948
+4,9%
[ € 375.714 – € 478.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.319[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.948 (€ 1.121 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,4%
+€ 19.81812 maanden +4,9%
+€ 4.04512 mnd vs. NL +1,0%
Ds.R.H.Kuipersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.948 voor Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.319. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.948.

Verwachte verkoopprijs Ds.R.H.Kuipersstraat 6
€ 435.319[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 429.280−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.175+€ 10.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.280

Wat is de vraagprijs?

Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.102 per m².

Vraagprijs Ds.R.H.Kuipersstraat 6
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.102[ € 1.047 – € 1.157 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds.R.H.Kuipersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 435.319, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.948+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.319+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.085+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds.R.H.Kuipersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 426.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds.R.H.Kuipersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte381 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.948
Verwachte verkoopprijs€ 435.319
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 3, 9178GL Wânswert
De Buorren 3
1919 · 328 m²
€ 457.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.948 ligt Ds.R.H.Kuipersstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds.R.H.Kuipersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard.

Wat is Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard waard?
Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.948 (bandbreedte € 375.714 – € 478.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de vraagprijs van Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard?
Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard?
Voor Ds.R.H.Kuipersstraat 6 adviseren wij een bod van € 435.319 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 6 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds.R.H.Kuipersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 6 ligt rond € 426.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds.R.H.Kuipersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ds.R.H.Kuipersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.