Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiemanshiem 5

9164JG Buren

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.605
+15,5%
[ € 418.532 – € 532.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.445[ € 443.123 – € 489.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.945[ € 460.405 – € 508.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiemanshiem 5 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.605 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.666Sinds september +1,2%
+€ 63.70712 maanden +15,5%
+€ 47.75012 mnd vs. NL +11,6%
Tiemanshiem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.605 voor Tiemanshiem 5 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiemanshiem 5 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.945. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.605.

Verwachte verkoopprijs Tiemanshiem 5
€ 484.945[ € 460.405 – € 508.868 ]
Verkoper houdt over€ 478.361−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.794+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiemanshiem 5 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Tiemanshiem 5
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 466.445[ € 443.123 – € 489.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiemanshiem 5 adviseren wij in een bod van € 484.945, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.445 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.605+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.945+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.192+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiemanshiem 5 zal in bij een vraagprijs van € 466.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiemanshiem 5 in Buren bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 475.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiemanshiem 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.605
Verwachte verkoopprijs€ 484.945
Verwachte vraagprijs€ 466.445
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiemanshiem 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiemanshiem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiemanshiem 5 in Buren.

Wat is Tiemanshiem 5 in Buren waard?
Tiemanshiem 5 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.605 (bandbreedte € 418.532 – € 532.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiemanshiem 5 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Tiemanshiem 5 in Buren is in oktober 2026 € 466.445 (bandbreedte € 443.123 – € 489.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiemanshiem 5 in Buren?
Voor Tiemanshiem 5 adviseren wij een bod van € 484.945 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiemanshiem 5 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Tiemanshiem 5 in Buren bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiemanshiem 5 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiemanshiem 5 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 63.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiemanshiem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Tiemanshiem 5 ligt rond € 475.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiemanshiem 5?
Huishoudens in de buurt van Tiemanshiem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.