Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandweg 31

9164KA Buren

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.142
+15,5%
[ € 411.965 – € 524.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.726[ € 435.790 – € 481.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.750[ € 453.657 – € 501.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandweg 31 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.142 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.577Sinds september +1,2%
+€ 62.70712 maanden +15,5%
+€ 47.00012 mnd vs. NL +11,6%
Strandweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.142 voor Strandweg 31 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandweg 31 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.750. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.142.

Verwachte verkoopprijs Strandweg 31
€ 477.750[ € 453.657 – € 501.410 ]
Verkoper houdt over€ 471.245−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.455+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandweg 31 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Strandweg 31
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 458.726[ € 435.790 – € 481.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandweg 31 adviseren wij in een bod van € 477.750, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.726 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.142+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.750+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.638+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 458.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandweg 31 in Buren bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 468.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.142
Verwachte verkoopprijs€ 477.750
Verwachte vraagprijs€ 458.726
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Strandweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandweg 31 in Buren.

Wat is Strandweg 31 in Buren waard?
Strandweg 31 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.142 (bandbreedte € 411.965 – € 524.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandweg 31 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Strandweg 31 in Buren is in oktober 2026 € 458.726 (bandbreedte € 435.790 – € 481.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandweg 31 in Buren?
Voor Strandweg 31 adviseren wij een bod van € 477.750 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandweg 31 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Strandweg 31 in Buren bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandweg 31 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandweg 31 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 62.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Strandweg 31 ligt rond € 468.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandweg 31?
Huishoudens in de buurt van Strandweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.