Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Scholtenweg 16

9164KK Buren

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.700
+15,5%
[ € 578.776 – € 736.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.547[ € 616.120 – € 680.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.981[ € 633.371 – € 700.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Scholtenweg 16 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.700 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.835Sinds september +1,2%
+€ 88.09812 maanden +15,5%
+€ 66.03112 mnd vs. NL +11,6%
Pastoor Scholtenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.700 voor Pastoor Scholtenweg 16 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Scholtenweg 16 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.981. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.700.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Scholtenweg 16
€ 666.981[ € 633.371 – € 700.041 ]
Verkoper houdt over€ 658.394−€ 8.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.471+€ 15.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Scholtenweg 16 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Scholtenweg 16
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 648.547[ € 616.120 – € 680.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Scholtenweg 16 adviseren wij in een bod van € 666.981, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.547 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.700+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.981+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.330+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Scholtenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 648.547 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Scholtenweg 16 in Buren bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 657.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Scholtenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.700
Verwachte verkoopprijs€ 666.981
Verwachte vraagprijs€ 648.547
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.700 ligt Pastoor Scholtenweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Scholtenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Scholtenweg 16 in Buren.

Wat is Pastoor Scholtenweg 16 in Buren waard?
Pastoor Scholtenweg 16 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.700 (bandbreedte € 578.776 – € 736.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Scholtenweg 16 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Scholtenweg 16 in Buren is in oktober 2026 € 648.547 (bandbreedte € 616.120 – € 680.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Scholtenweg 16 in Buren?
Voor Pastoor Scholtenweg 16 adviseren wij een bod van € 666.981 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Scholtenweg 16 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Scholtenweg 16 in Buren bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Scholtenweg 16 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Scholtenweg 16 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 88.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Scholtenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Scholtenweg 16 ligt rond € 657.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Scholtenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Scholtenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.